一文读懂建筑企业资质标准：从分类到等级

建筑资质，是建筑企业在中国市场从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程和装修工程的新建、扩建、改建等活动时必须获得的合法资格，是建筑企业获得建筑工程施工资格的一个必备条件，是建筑企业的实力证明，是提高建筑企业之间竞争力的重要因素！

那么，对于建筑资质的分类和等级，你了解多少？

建筑资质分为哪几种？

建筑业企业资质分为很多种类型，分别代表不同施工单位所应当办理的资质。

建筑业企业资质共设有12种总承包资质、36种专业承包资质和1项劳务资质，其中，总承包资质和大部分专业承包资质下面都有等级之分。总体看来，建筑业企业资质等级划分为特级、一级、二级、三级。但是，并非每个建筑资质都是这样划分的。

它分为这几种情况
1总承包资质中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、电力工程等10项资质设为特级、一级、二级、三级

2总承包资质中的通信工程、机电工程，以及专业承包资质中的桥梁工程、输变电工程、古建筑工程、钢结构工程、环保工程、城市及道路照明工程等资质设置为一级、二级、三级

3建筑装修装饰工程、海洋石油工程、电子与智能化工程、消防设施工程、铁路铺轨架梁工程、机场场道工程等资质设为一级、二级

4还有一种特殊情况，部分资质不分等级，如施工劳务企业、特种工程、预拌混凝土等

建筑工程施工总承包资质标准

建筑工程施工总承包资质等级分为特级、一级、二级、三级。

一级资质标准

☑企业净资产1亿元以上。

☑企业具有建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。

☑企业技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

☑企业持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

☑企业经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。

☑企业工程业绩：

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；

（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；

（3）建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；

（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米）（不含）的建筑工程2项。

二级资质标准

☑企业净资产4000万元以上。

☑企业具有建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

☑企业技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

☑持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

☑企业经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。

☑企业工程业绩：

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；

（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50 米（不含）的构筑物工程2项；

（3）建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项；

（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米）（不含）的建筑工程2项。

三级资质标准

☑企业净资产800万元以上。

☑企业具有建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

☑企业技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

☑企业持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

☑企业经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

☑技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

特级资质标准

☑企业注册资本金3亿元以上。

☑企业净资产3.6亿元以上。

☑企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。

☑企业其他条件均达到一级资质标准。

☑承包范围

一级资质

可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：

（1）高度200米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度240米以下的构筑物工程。

二级资质

可承担下列建筑工程的施工：

（1）高度100米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度120米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积15万平方米以下的建筑工程；

（4）单跨跨度39米以下的建筑工程。

三级资质

可承担下列建筑工程的施工：

（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度70米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积8万平方米以下的建筑工程；

（4）单跨跨度27米以下的建筑工程。

建筑企业资质的延期

众所周知，建筑企业资质证书只具有5年的有效期，在资质到期之前，企业如果还想继续从事经营活动，应该在有效期届满前至少提前一个月提交资质延期申请。

1.申请时间周期

一般来说，企业只需要在资质到期之前提交申请就可以(提前一个月)。但是，由于各地实际情况有出入，可能对建造师等人员证书需要进行重新审核，也可能涉及到建造师的转注册等情况，所以我们一般都建议企业最好提前半年就开始准备。

2.需要提供哪些材料

一般来说，建筑企业在申请资质延期时，相关部门都会检查资质有效期内是否遵循有关法则、法规、规章、技术标准，诚信档案中是否有不良行为记录，且注册资本金、专业技术人员是否满足资质标准的公司。

所以，一般需要提供以下资料：

①《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档;
② 企业组织机构代码证书副本复印件;
③《营业执照》正副本复印件;
④ 建筑业企业资质证书正本复印件;
⑤ 申报资质上一年度或当期的财务审计报告复印件;
⑥ 标准要求的厂房证明，属于自有产权的出具产权证复印件;属于租用或借用的，出具出租(借)方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件;
⑦ 标准要求的主要设备购置发票;
⑧ 安全生产许可证复印件;
⑨ 中级及以上职称人员的身份证明、职称证(学历证明)复印件;
⑩ 现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件;
⑪ 技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书;
⑫ 技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件;
⑬ 企业主要人员申报前3个月的社会保险证明。

另外，和安证延期一样，资质延期还需要提交一份企业自评表。如果不是最低级别的资质，还需要考核企业的相关业绩，需要提交业绩证明。

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