抵押房再贷怎么贷？房产二次抵押贷款的详细流程是什么？

100次浏览发布时间：2024-07-09 21:00:31

1、提交申请材料

申请二次抵押贷款前，借款人需要确认贷款银行是否只支持本行第一次房贷客户，然后提交相关资料到贷款银行网点。一般需要身份证明、产权证明及收入证明，例如不动产证、夫妻双方身份证、户口本和结婚证等。

2、贷款银行审核

银行会对借款人的资质进行审核，包括贷款申请表和相关资料证明。如果是夫妻共同申请，双方都需要审核通过。

房子二次抵押贷款流程

3、房屋评估

银行会安排专业人员对房产进行估值，或者指定专业评估机构进行评估。因为二次抵押是把房屋剩余价值贷出，银行主要评估房屋增值潜力来确定可贷额度，并出具评估证明。

4、面签、办理抵押登记

初审通过后，银行会通知借款人线下面签，双方签订借贷合同，借款人再进行抵押登记。

5、贷款放款

所有手续办完后，银行会将贷款放到借款人的银行账户中，借款人需要按期还款。贷款满1年以上可以提前一次性结清。二次抵押贷款还清后，需要解除房屋抵押。