楼上漏水拒绝维修，如何打官司？需要怎么操作？

100次浏览发布时间：2024-10-23 08:30:06

日常生活中，遇到房屋漏水，这问题可大可小，楼上楼下邻居之间也可能会互相推卸责任，如果发生这种情况，想通过协商来解决的概率是非常低的，如果是通过打官司来解决，此时就需要注意收集相关的证据资料，下面四川履正律师为大家详细聊聊相关事宜。

楼上漏水拒绝维修怎么办？

首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

法律依据：

《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

另外，防水是有5年质保的，如果在质保期内，楼上可以去找开发商。