二手房买卖需要缴纳哪些税款？

100次浏览发布时间：2024-11-04 09:00:39

今天我们来探讨一下买卖二手房是否需要支付税费的问题。购买二手房需要缴纳哪些税款？首先，增值税是必须缴纳的，即出售自住房的一方必须缴纳增值税。如果房产证上的时间超过两年，个人住宅可以免缴增值税。如果不满两年，增值税税率为5%，加上其他附加税费，总计为5.6%。除了增值税，还需要缴纳哪些税款？还需要缴纳契税，税率在1%至2%之间。谁需要支付契税？买方需要支付契税。如果购买的房屋面积小于90平方米，契税税率为1%；如果面积大于90平方米，税率为1.5%。如果购买的房屋面积小于90平方米，契税税率为1%；如果面积大于90平方米，税率为2%。除了以上税费，还有哪些税款？还有个人所得税，由出售二手房的人支付。个人所得税按住房价格或成交价格的1%征收，或者按成交价减去购买价格乘以20%的税率计算。个人所得税有没有减免政策？是的。如果房屋满五年且为唯一住房，出售时可免缴个人所得税。